Location immobilière : connaître la surface habitable selon la loi Boutin

Les propriétaires bailleurs sont dans l’obligation de mesurer leur bien en suivant le calcul défini par la loi Boutin. Ce calcul permet de déterminer la surface habitable du bien. Il s’agit ici de la surface plancher, une fois que les murs, cloisons, embrasures de portes ou de fenêtres et les escaliers sont retirés. Pour être pris en compte, un espace doit être clos, couvert et la hauteur sous plafond doit être de 1 m 80 au minimum. L’objectif ici est de trouver la surface habitable, de facto les terrasses, remises, balcons, combles non aménagés, caves, parkings, garages, ou encore sous-sols seront exclus du calcul.
Comment réaliser le calcul ?

Si vous le souhaitez, sachez que vous êtes en droit de réaliser vous-même le calcul en suivant les modalités définies par la loi Boutin. Néanmoins, une erreur de plus de 5 % entre valeur réelle et valeur annoncée donne droit au locataire de demander une diminution du montant du loyer. C’est pourquoi il est conseillé de demander de l’aide à un professionnel.